13407
Berlin

Reinickendorf, sehr gepflegtes Wohnumfeld, 2-Zimmer-Whg., 4. OG mit Balkon und Fahrstuhl

2 Zimmer 60 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Einbauküche, Personenaufzug, etc.
Objektnummer
3093
Kaufpreis
210.000 €
Objektart
Wohnung
Baujahr
1961
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
6 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Etage
4
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
3093
Energieträger
Öl
Lage

Der Stadtbezirk Reinickendorf, im Norden von Berlin gelegen, hat sich in den vergangenen Jahren zu einem sehr begehrten Wohnstandort mit guter Infrastruktur entwickelt. Nicht zuletzt wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung zur City zog es viele Berliner in der letzten Zeit nach Reinickendorf. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW in ca. 15 Minuten, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Nur wenige Minuten benötigt man fußläufig zum U-Bahnhof Afrikanische Straße. Aber auch zur Erholung und Entspannung bieten der nahegelegene Schillerpark sowie der Schäfersee mit seinen Grünanlagen beste Möglichkeiten; selbst der großflächige Volkspark Schönholzer Heide, mit seiner hügligen Wald- und Heidelandschaft, Spielplatz, Wanderwegen und Fußballplatz, liegt nur etwa 3 km entfernt.
Die Wohn- und Lebensqualität in Reinickendorf hat sich nach Schließung des Flughafens Tegel in den letzten Jahren erheblich verbessert, insbesondere im Hinblick auf die Lärm- und Emissionsbelastung.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend offener Bebauung in Form von Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern nahe dem Kurt-Schuhmacher-Platz. Es handelt sich um eine Zweiraumwohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1961 errichteten Wohngebäudes.

Ausstattung

Von der Straßenseite bzw. vom Parkplatz aus gelangt man durch eine Grünanlage zum Eingang des Gebäudes; die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche umfasst etwa 60 m² mit zwei Zimmern sowie Küche, Bad und Balkon.
Vom Fahrstuhl aus betritt man über ein großflächiges Treppenpodest die Wohnung zur Diele hin.
Von hier aus gelangt man zur Küche und zum Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus rechtsseitig über einen kleinen Zwischenflur sind das Schlafzimmer sowie das Badezimmer zugänglich.
Das Bad verfügt über eine Wanne, den Anschluss für die Waschmaschine und einen Elektrodurchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. In den Nassräumen sind die Fußböden mit PVC-Belag versehen, ansonsten ist Teppichware verlegt.
Die Ausstattung der Wohnung ist entsprechend dem Baujahr gehalten, aber nicht mehr zeitgemäß.
Das Grundstück ist mit über 10.000 m² nur mit zwei Gebäuden bebaut; die für heutige Verhältnisse geringe Bebauungsdichte zeichnet diesen Standort besonders aus.
Eine weitläufige Grünanlage umschließt die Wohnhäuser und lädt zum Verweilen ein.
Ausreichend Parkplätze stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, das Objekt steht unter Denkmalschutz.

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