Lichterfelde West ist eine Ortslage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Norden und Westen grenzt Lichterfelde West an Zehlendorf, Dahlem und Steglitz. Das Stadtviertel ist eines der ältesten Villenviertel Berlins.
Hier befinden sich der Botanische Garten, der Schlosspark Lichterfelde, sowie das Universitätsklinikum "Benjamin Franklin" der Charité. Unweit des Botanischen Gartens entsteht zudem das Business and Innovation Center der nahegelegenen Freien Universität Berlin.
Diese Wohnlage in Steglitz vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zentrale Berliner Bezirke schnell erreichbar. Die S-Bahnline 1 und mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Magistrale der verlängerten Stadtautobahn als Verbindung zwischen dem Berliner Stadtzentrum, vorbei am Wannsee nach Potsdam.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in fußläufiger Umgebung, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Nicht weit liegt die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Erholungssuchende profitieren von den grünen Oasen der Umgebung.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der 1.Etage einer Stadtvilla im begehrten Lichterfelde-West, dem Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf mit Botanischem Garten und Charité-Campus. Die Stadtvilla wurde 1909 errichtet und 1993 in Wohnungseigentum aufgeteilt. 2001 wurde die angebotene Wohnung vollständig renoviert und modernisiert. Sie hat 3 attraktive Zimmer, davon eines zur Hofseite mit nach Süd-West gerichtetem Balkon. Bei Interesse kann die Wohnung kurzfristig übernommen werden. Wegen des sehr guten Zustandes ist nur ein geringer Renovierungsaufwand zu erwarten.
Gerne vereinbaren wir bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Durch ein attraktives Treppenhaus gelangt man in die 1.Etage.
Der Wohnungseingang führt zunächst in eine kleine Diele, die als Garderobe genutzt werden kann. Hier befindet sich eine Wechselsprechanlage zur Haustür und auch die Etagenheizung, welche durch Schranktüren verdeckt ist. An die Diele schließt sich der Flur an, von welchem zur rechten Seite zwei Zimmer und zur linken Seite das Bad und die Küche abgehen. Am Ende des Flures findet sich das Wohnzimmer mit dem Balkon, von dem der Blick auf das gärtnerisch angelegte Grundstück und die Gärten der Nachbargrundstücke geht.
Alle Zimmer haben eine attraktive Höhe mit teilweise stuckverzierten Decken. Zusammen mit den Parkettböden und großen Fensterflächen bietet sich eine hochwertige Wohnatmosphäre. Küche und Bad sind bauzeitgemäß kleine Räume, die dennoch mit dem Nötigen ausgestattet sind. Das Bad ist raumhoch gefliest und hat eine Wanne, die Küche ist mit passenden Einbaumöbeln ausgestattet; hier findet sich auch ein Platz für die Waschmaschine.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, bei der Modernisierung wurden die Elektroanlage und die Heizung erneuert, die Wände sind weiß getrichen.
Ergänzende Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Das Grundstück des Mehrfamilienhauses kann von den Mietern im Sommer zum geselligen Beisammensein genutzt werden, Sitzplätze wurden dafür befestigt angelegt.
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