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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist keine einfache und zieht diverse Aufgaben und weitere Entscheidungen nach sich. Als wesentliche Entscheidungsgrundlage sollten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Denn auf der Basis eines realistischen Immobilienwerts kann eine gezielte Vermarktungsstrategie ausgearbeitet werden, um einen passenden Käufer zu finden – schließlich wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht unter Wert verkaufen.
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Realistische Immobilienbewertung Ihrer Immobilie
Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung im Immobiliengeschäft und unter Berücksichtigung aktueller wichtiger Marktfaktoren erstellen wir eine unabhängige Wertermittlung Ihrer Immobilie. Eine genaue Marktkenntnis ist beim Immobilienverkauf das A und O. Der erzielbare Preis hängt nicht nur von der Immobilie selbst ab, sondern auch von ihrer Lage, dem Umfeld oder der Infrastrukturanbindung. Auch das aktuelle Verhältnis von Angebot und Nachfrage spielt eine besondere Rolle. Ziel ist es, einen marktgerechten Preis zu ermitteln und gleichermaßen die maximale Wertschöpfung für Sie zu erreichen.
Eine versierte Immobilienbewertung dient als sehr gute Entscheidungshilfe und als Richtwert für die Festlegung des Verkaufspreises. Im Gegensatz zu einem normalen Gutachter, der lediglich den Sachwert berechnet, ermitteln wir als Immobilienmakler den Wert unter Berücksichtigung diverser wichtiger Kriterien wie Bodenrichtwerte, Lage, Infrastruktur oder lokale Besonderheiten. Auf diese Weise können wir für Sie einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie bestimmen.
Bei der Immobilienbewertung bestimmt nicht nur das Haus oder die Wohnung den Preis, sondern es kommt auch ganz entscheidend auf die Mikrolage an. Welche Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe? Gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten? Interessenten und damit potenzielle Käufer sind bei diesen Fragen äußerst sensibel, wohingegen Eigentümer bzw. Verkäufer diesen Faktoren häufig zu wenig Bedeutung beimessen. Wir kennen die Ansprüche beider Seiten und können hier umfassend beraten, unter Berücksichtigung der unterschiedlichen Erwartungen und der relevanten Faktoren auf Verkäufer- und Käuferseite.
Es gibt auch Möglichkeiten, seine Immobilie im Internet bewerten zu lassen. Dabei müssen Sie ihre Immobilie beschreiben und selber einschätzen, in welchem Zustand sie sich befindet. Für einen ersten Preis wird über den Datenbestand des jeweiligen Anbieters eine Preisspanne ermittelt. Einen wirklich realistischen und objektiven Marktpreis erhalten Sie aber durch eine Immobilienbewertung durch einen Immobilienmakler oder Gutachter.